湖美特區可停三車店宅
中西買屋 /
中西買房
-
台南工業用地 湖美特區可停三車店宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 78
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：48.02 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西賢一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：58.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.75 坪
- 附屬建物面積：5.56 坪
- 土地面積：34.14 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高門檻、特定用途」**的投資或自用型資產，對於尋求中西區核心地段的買家而言，具備一定的吸引力，但需高度審慎評估。
是否值得購買？ 如果您是資金充裕且計畫長期持有，並且有明確的商用需求（如辦公室、工作室）或是需要大空間配合大量停車位的大家庭，此物件具有稀缺性價值，值得一看。然而，若是單純作為自住住宅投資，由於屋齡老舊與單價偏高，建議需先確認土地法令限制及結構安全評估後再行決定。
主要理由：
- 地段稀缺：中西區核心地段的「角間雙臨路」且具備三車停車位之透天厝，市場供應極少，持有價值穩定。
- 空間優勢：6 房大格局與三面採光適合多代同堂或家庭辦公，實用性高於一般公寓。
- 風險提示：屋齡 33 年伴隨維護成本，且「工業用地」標示需釐清是否影響住商用實際使用權限，這是購買前務必確認的關鍵點。
問與答
台南工業用地
台南工業用地
黃民中(仲介，收取服務費)
暱稱：黃民中 住商財神爺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-636278
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台南虎尾寮 加盟店
經紀業名稱: 駿禾興房地產開發有限公司
證號: (103)登字第281488號
台南工業用地 黃民中 0986636278
我家粉絲團
